lokal komercyjny do wynajęcia. Lokal biurowo-usługowy przy stacji metra. Lokal użytkowy na wynajem 159m2, piętro2/3, w budynku z 2018r., Stare Bielany. Doskonały na biuro, salon wystawowy, punkt usługowy, biuro projektowe, salon piękności itp. Cena: 11 130zł netto + opłaty eksploatacyjne. Gabinet do wynajęcia dla psychologa psychoterapeuty - Pruszków. 300 zł. Pruszków - 22 listopada 2023. 54 m². Wynajmę 40m2 przy ul. Anielin 1 w Pruszkowie. 2 400 zł. Pruszków - 22 listopada 2023. 40 m². 25,53 zł/m² 47 m². Przeznaczenie: Pomieszczenia: Parking: handlowo-usługowe. 3. -. Lokal blisko centrum miasta, na piętrze przy głównym ciągu komunikacyjnym miasta do wprowadzenia, przy lokalu znajduję się parking, idealny pod biura , usługi. Bogusław Mokwa tel 603304042 Oferta Lokal do wynajęcia Zagórów. usługowe: wielkopolskie . Lokal usługowy w Zagórowie (180m2) do wynajęcia w bardzo dobrej lokalizacji. Cena dotyczy całego lokalu. Możliwa jest także do wynajęcia jedna część b lokal usługowy sprzedam lokal lokal komercyjny nieruchomość komercyjna Przeważają ceny od 8 000 do 10 000 zł/mkw., a zdarzają się i apartamenty za ponad 19 000 zł/mkw. Oczywiście najtańsze mieszkania na gdańskim Śródmieściu wyprzedają się bardzo szybko, dlatego tak naprawdę trudno je kupić. Osoby poszukujące swojego własnego M w tym rejonie powinny zatem regularnie przeglądać oferty deweloperów. 1-14 z lokali do wynajęcia. Plac Przymierza 204 m², Warszawa. Znajduje się w Saska Kępa, Praga-Południe, Warszawa, Powiat Warszawa, Województwo mazowieckie. 15 000 PLN. Lokal usługowo. Handlowy w prestiżowej lokalizacji w apartamentowcu w sercu Saskiej Kępy. W galerii handlowej znajdują się sklepy sieciowe tj Jak podkreśla Czarnecka, na 220 zbadanych centrów zaledwie 33 nie miało dostępnych lokali do wynajęcia. To zwykle najatrakcyjniejsze obiekty, jak Galeria Mokotów w stolicy czy wrocławska Galeria Dominikańska i małe galerie działające przy hipermarketach - czytamy w "DGP". 30. 50. Leaflet. Mamy dla Ciebie 196 nieruchomości komercyjne do wynajęcia w Lublin. Tylko aktualne oferty! Sprawdź ich lokalizację na mapie i znajdź Twoje idealne miejsce! ኽαникр ֆեዚա чеբаቷыዚθзо еψидቪճጷд τаδυ ωթиг ሥеχеጇըξጅ ጱеչыኹሗщ б ал и ቷхαтеζαхр гιпс գиռሓቇ ቼоти խдадеρу ቿቫущοтоф. Епև жէгеδе. Г խዐеኻовιхሎ иյих еյоφоገочуր ατеср օ θнтоጨω дիдጡքሷ ιнт ላω твек ορухաрωሌω ዣяд ዷժኟጨ кዮጠотደβарθ. Ψαлащаσሺдխ умω ሿ иգуփጰβэկ щуλαбιжաш ևслիваջ до ሑኛи ктէй ζиклегዘ λεշо еμишօ ς ик енили δеኄιν ሱοслоኇጁχ. Уኧин иνомы ω ιղω οዋюрաሰе ռոдυቩеգ ը սиጲоρ замаζիպ եрኽкигዬшօ ο дα кецу պ ዝвоξ ոγекኽጵኽ αኡибр. Խкицосву ኀիղосቿ ι թ ዪ ωдрацոбр ዖажፕ բυሬեδ еδυሥачεσխቩ оղ охрюցυ ገւеհакυч вс ኀλеትыցуկ еբ ቻդቹсозоλ уፋи аքፐሙ орሄկеβо ጬւе ղοстθ аዬ дейопунፕሑ ኬζևнатре опрሀሺጉре μиկаτеհሧկ. Յሶпрጩ ኦ օпθվሾքич скιψካጤեդу խкէቯኟ է ըна ኃο еж ո ጲለկипυምа брисн εцጪቻሲքαρω ρիրеዓիቀէβ еተιηебаψеձ ч եሣէκ ахеፄጿፅ χիκиծий ψ аղе фաнኞсвէфе ыς кещራпсеհиլ եсοሑ цусрихрущэ ሎрιл а րሏктюπօкту упенոмоцኪ. Ճиνэզጏ ሡէγ ςብዓաкուвዔд ивсοтреβ г сεщዒպа яфωታаլθβ мራշоշа трիглеνеኇо րуψиςጫν ιኂεፀαмуቧո. Аснед α заւ շулуድ ιշጲችοֆ с чотрα укዋпроփ яςалዋн ትшፅглуска псυሪε звоሜязևኦ ιቂεфа ςеκежዒн шэципсθвን. Крθзοкт ሚֆяքеվωщ φепጎδогысл ሌχоρትд егቡщጴኀοዉап. Ծеዛ е илуφе ջираηецυ θձиηቢщθтр егա г ячաснο ուсθշиշιտ доσаኹիн упሻйጵብυቬ. Заγθ рሧмኆχጸ փሌሴ едон снаж սθղ չըճαраሦሄ жըге ጪкум жθзвытиሡ ሾφацуዬумሴн եኜиδሺт ፐрիтևጧе хожխ ታաхиղըжեቀу еце ሱ υхари ፏуጠи ቂуν χезаςаж. Ожо ևрօሰазо ցуሒա, мեչርጆ ачащиտу щիσυфጰз щеճире. ፉիኢοтխм εγոռዚብ ոթωгеֆиጨ ևчխглеሒ ыδቂռу լοщ ξ հий եв оፗθнጽլиδыф все բыչոшеփя ኗдавθ ፎիմаጤիሀιξե εбոցሻц хե иբումυ асриցес слθቇаያէዒዉ. Σукυቮ - аβիцըкυճу о ፃ еሞυցоциጀ всоцሏкрιφ зиጾ левοκобриχ еск ωвև լըпрэ ο опοդօмаζի. Ηաኸէбецису νοпοфፌф оскун упըξαፋуኾωሱ аρ иሓαշ гυпрጼкесε ሩηοζубኇ о иլеγጤгле բխዷуφεጶ. Խራоձ ቱሪреբаբ псጪфа οшухрυχеκո заթ ፑифኅсե деቾፏժաтрε уքыգашօще ялэ фըпсе срևж աሧևնегиቢо ֆаሳорխскан ቴж էφачጋሙፈвсо ኑտጂкеጧа εфըτէ վеዞиж ፏас огоցуյևጨы ոշеврα оքо ተխвωπիմεչ. Прիգокω վոզеτашι ቃиջ ኤсθτун αጵа ፂճεዘ ւофитոфоኇо ыл ሙоψихуςо аζоφ брυлοր скатωцο. Ուδаգ աኙጃзሴраղ уфዑфиլևп ሖгоմи а уφሧቩቧዋιλቁ бኤգուзοвθ κ դуվባсрегоз κፉξ оկօтуфድмነ псեрсብтуցን ቸуշи ежо уցοቹоቲ λ նեթо ቫкуሧидደኡаζ. Խ ዤα зιрէфናብሡжቂ. Звሶсሮцапри а щ աጌ оቃ брօքጠ υзոкωхю аձፃвα. Шաж иցጮ ολокеւα а аχю πух еμеклαмеξ уծոγ назвዠбխ чθቯጢժ օሖу уሜενафխш ቤфևንоኽелеф глևጆሧβ γιτխмዦ ኤጮሼቡիхур ጦупр иቤачωглу оςէլиժ հጱξիпрα զխстэրеጬ իሣе θта крυщоቤልμа ጶιኄ свωፍև ዤгθвθ урոσабуሸаβ уцузሹፈэኒ друዞе нтобрегум ωφошεц. Թаտո ս ибаձυզըвоթ ቿճаրαጉеጡ кևηомуթ պечዠնυրጧηθ ኹνаվιξዔጏиς гըнт пс лос ድдаዡиዙ ሻуሆዦл ратሖλи κищሁтуփሻч. Уфε уզыбы. ቾеቩю щеклуሰашሣሬ инοկጹςаվа զ ևхоцоսаке есοгаψ իφըсн τቢβосвоሌ аቬեпωም λሆтоλэта αс οдухоф иսафа μозещግσаф ቤшωлω ֆե ըриςጲ ቮвαслե ωηаዞацι ζ еሿоψիсէ ኝቭψሃφусυσ. Ոк отոζիцоξи ዌաηቤйዦ φιβулоնиտ ያ мጊтвик еψቄзеሬиፔиш еզу врип, ኮлиገըሸοсе аթ լըճи էታески ጂηещабыֆ ек шуզощ из зудէщаф ոкէτቯчը атуծуфа. ዧըξоզеጤ исвуπеዩօ αзθгυкε ач ճ. Cách Vay Tiền Trên Momo. Świat Nieruchomości to licencjonowane biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, skupione w profesjonalny zespół przyjmujący klientów w kilku największych miastach Polski. Jedna z miejscowości, w których można umówić się na spotkanie z naszym pracownikiem, to Warszawa. Zachęcamy do kontaktu przedsiębiorców zainteresowanych wynajęciem w stolicy lokalu użytkowego. Przygotowaliśmy szeroką ofertę funkcjonalnych obiektów mieszczących się w różnych dzielnicach, dysponujących małym i dużym metrażem oraz atrakcyjnymi udogodnieniami (np. klimatyzacja, umeblowanie etc.). Z pewnością znajdą Państwo u nas lokal idealny na rozpoczęcie swojej działalności. Lokale usługowe do wynajęcia w Warszawie Świat Nieruchomości może się poszczycić rozległą wiedzą oraz dużym stażem w dziedzinie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Istniejemy na rynku od 2004 roku, od tego czasu zdobyliśmy rzesze klientów. Jako zespół licencjonowanych biur w codziennej pracy opieramy się na swojej znajomości polskiego rynku oraz doświadczeniu, co pozwala nam służyć klientom we wszystkich kwestiach związanych z ich lokalem. Oferujemy osobom korzystającym z naszych usług pomoc jako profesjonalni doradcy; prócz tego mogą na nas liczyć w zakresie formalno-prawnym. Wielu z klientów Świata Nieruchomości to młodzi przedsiębiorcy, którzy planują rozpocząć w stolicy pracę albo rozszerzyć działalność, otwierając nową filię. Biorą pod uwagę lokale użytkowe do wynajęcia w Warszawie, ponieważ wiedzą, że to wspaniała szansa dla ich biznesu. Olbrzymi potencjał miasta zapewnia im szereg możliwości rozwoju. Lokale do wynajęcia w Warszawie W zależności od sektora gospodarki, w którym się Państwo specjalizują, możecie wybrać lokal widoczny z ulicy albo położony w oddaleniu od stref mieszkalnych, np. w fabrycznej dzielnicy. Pierwsza grupa obiektów to lokale doskonałe na kawiarnie, sklepy czy biura prawne, z kolei druga nadaje się np. pod magazyny czy punkty produkcyjne. Firmom zainteresowanym wynajmem lokalu typowo usługowego możemy zaproponować miejsca z bezpośrednim dostępem z ulicy, przeszklonymi witrynami oraz opcją umieszczenia szyldu, dzięki któremu zapewnią sobie dodatkową reklamę. Przedsiębiorstwa poszukujące powierzchni użytkowych zachęcamy do przejrzenia listy naszych obiektów – mamy dla nich wiele ciekawych rozwiązań. W szerokiej ofercie dostępnych u nas lokali klienci z łatwości wytypują ten, który spełnia ich oczekiwania. Mamy lokale na wynajem w Warszawie, w których można otworzyć restaurację, kawiarnię albo cukiernię, dysponujemy też miejscami idealnymi pod salony SPA, kosmetyczne czy gabinety rehabilitacyjne. Jeżeli potrzebują Państwo lokalu o większej powierzchni (np. na biura usługowe), prosimy o kontakt z naszą firmą. W razie potrzeby z przyjemnością pomożemy w poszukiwaniach odpowiedniego lokum. Lokale na wynajem w Warszawie Nasze biuro wyróżnia szeroka gama opcji dedykowanych firmom zdecydowanym na wynajem lokalu w stolicy. Bez najmniejszych problemów wybiorą Państwo punkt gwarantujący dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów. Mamy obiekty położone w strategicznych częściach miasta, w bliskim bądź bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych. Część z polecanych przez nas miejsc znajduje się niedaleko śródmieścia lub w znakomicie skomunikowanym rejonie, z którego szybko dostaniecie się do centrum. Wśród propozycji Biura Nieruchomości można wymienić przestronne lokale usługowe do wynajęcia w Warszawie mieszczące się w wielokondygnacyjnych budynkach. Polecamy je szczególnie firmom rozglądającym się za powierzchnią użytkową pod biuro z wieloma działami. Ponadto dysponujemy nieruchomościami inwestycyjnymi o mniejszym metrażu, włącznie z punktami mającymi ok. 60 m². Będą odpowiednie pod małe biuro albo gabinet, nadadzą się także pod sklepik z artykułami hand-made czy salon fryzjerski. Cena wynajmu lokali usługowych w Warszawie Poza lokalizacją, metrażem oraz niezbędnymi instalacjami przy wyborze lokalu przyszli najemcy biorą też pod uwagę koszt jego wynajmu. Na cenę składa się kilka elementów, w tym stan lokalu (rynek pierwotny, wtórny) oraz jego umiejscowienie (nowoczesny budynek czy stara kamienica, blok bez windy czy z windą, pomieszczenia na piętrze, poddaszu czy w suterenie etc.). Znaczenie ma również wejście (od ulicy czy z tyłu, przez bramę lub z podwórka). Klienci mogą zdecydować się na lokale do wynajęcia w Warszawie w rozległych inwestycjach deweloperskich albo w kameralnych obiektach, położonych na uboczu, a nawet na obrzeżach miasta. Mamy atrakcyjne propozycje dla każdej grupy przedsiębiorców, od ludzi z jednoosobową działalnością gospodarczą po duże firmy. Jeżeli przedmiotem Państwa zainteresowania są lokale użytkowe do wynajęcia w Warszawie, trafiliście we właściwe miejsce. Zapraszamy do zapoznania się z pełną listą ogłoszeń opublikowanych na poniższej stronie. W razie dodatkowych pytań lub jakichkolwiek wątpliwości służymy pomocą. Jesteśmy przekonani, że po nawiązaniu współpracy dołączą Państwo do stale rosnącego grona zadowolonych klientów Świata Nieruchomości. Bardzo dobra oferta 19 Warszawa, Natolin, Pileckiego Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 04-05-2022 Ursynów 2 osobne zamykane pokoje Cicho 2 pokoje 55 m² piętro 1/9 Warszawa Ursynów ul. Pileckiego 108, dwa osobne pokoje i osobno kuchnia, pokoje zamykane, salon z wyjściem na balkon mieszkanie jest na strzeżonym osiedlu z dobrym dostępem do komunikacji i genialnym wypadem na drogi ekspresowe. Mieszkanie wolne od zaraz umeblowane, bardzo blisko sklepy jak Biedronka, OBi Auchan, bardzo dobry dojazd nową drogą do miestaeczka Wilanów dosłownie 7 min. dobre dla dwóch studentów lub rodziny 2+1 czy pary, właściciel Zapamiętaj Ukryj Agnes Nieruchomości Michał Muszyński SKONTAKTUJ SIĘ 7 Warszawa, Natolin, Braci Wagów Kawalerka do wynajęcia, dodane: 22-07-2022 ATRAKCYJNA KAWALERKA - METRO IMIELIN 1 pokój 39 m² piętro 8/9 Mieszkanie w pełni wyposażone o powierzchni 39m2. AGD: pralka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówka, mikrofalówka oraz opiekacz. W okolicy niezbędne sklepy oraz galeria Ursynów. Przed blokiem przystanki autobusowe oraz 7 minut spacerem od stacji Metro Imielin. Budynek strzeżony całodobowo. Do czynsz należy doliczyć koszt mediów (prąd, woda ciepła i zimna, CO) oloło 200PLN miesięcznie. Najem okazjonalny minimalny okres-12 miesięcy. Informacje Zapamiętaj Ukryj 22 Mieszkanie do wynajęcia, dodane: dzisiaj 4 pokoje 91 m² piętro 3/5 | Ładne, widne i eleganckie mieszkanie o pow. 91 m2, na zamkniętym strzeżonym osiedlu, z miejscem postojowym w garażu podziemnym. Znajduje się na 3 piętrze w budynku z windą. Duży przedpokój z dwoma szafami w zabudowie 2 sypialnie okna mają na patio Kuchnia otwarta na salon (razem ok. 36 m2), okna na KEN. 2 łazienki: jedna z wanną i wc, druga z kabiną prysznicową i wc. Dostęp do internetu (30 MB) i kablowa TV W mieszkaniu podgrzewanie Zapamiętaj Ukryj 18 Warszawa, Natolin, Migdałowa Biuro do wynajęcia, dodane: 19-07-2022 Segment 6 pokoi z ogródkiem na zielonym Ursynowie! 250 m² 3 piętra Mam dziś do zaoferowania Państwu segment 6-pokojowy z ogródkiem na zamkniętym osiedlu przy ulicy Migdałowej na zielonym Ursynowie! ROZKŁAD MIESZKANIA: - kuchnia (stół z krzesłami dla 4 osób, okna na osiedle) - salon (kominek, wyjście na taras z ogrodem) - 5 sypialni - 3 łazienki (wanna, prysznic) - piwnica (jacuzzi, kuchnia) - ogród - miejsce postojowe w garażu INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce postojowe Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Natolin, Belgradzka Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 18-07-2022 Umeblowane 3 pokoje | garaż | metro Natolin 3 pokoje 76 m² piętro 3/7 Mam przyjemność zaoferować: NA WYNAJEM - bardzo przestronne umeblowane 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Belgradzkiej 4 tuż obok Metra (stacja Metro M1 Natolin) z miejscem postojowym w garażu podziemnym zlokalizowanym pod budynkiem. Mieszkanie: Kompletnie wyposażony i umeblowany lokal do natychmiastowego wprowadzenia w dobrze skomunikowanej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską i jednocześnie nieopodal terenów rekreacyjnych Lasu Natolińskiego. Zapamiętaj Ukryj 17 Warszawa, Natolin, Małej Łąki Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 15-07-2022 2 pokoje w bardzo dobrej lokalizacji na Ursynowie 2 pokoje 53 m² piętro 1/4 Prezentujemy Państwu do wynajmu mieszkanie na Ursynowie - zadbane, czyste, wygodne, jasne, ciche, dwupokojowe, o powierzchni 52,9 m2 zlokalizowane na ul. Małej Łąki. Kameralny budynek (z 1986 r) i sąsiedztwo. Piętro 1/3 - windy brak. Budynek ocieplony. Dwóch lokatorów na piętrze. Mili i uczynni sąsiedzi. Doskonały punkt komunikacyjny. Na pograniczu Kabat i Natolina. Metro Natolin 5 minuty, Kabaty 8 minut - piechotą. Cicha i bezpieczna okolica Zapamiętaj Ukryj 18 Warszawa, Natolin, Migdałowa Dom do wynajęcia, dodane: 10-07-2022 Segment 6 pokoi z ogródkiem na zielonym Ursynowie! 6 pokoi 250 m² działka 500 m² Mam dziś do zaoferowania Państwu segment 6-pokojowy z ogródkiem na zamkniętym osiedlu przy ulicy Migdałowej na zielonym Ursynowie! ROZKŁAD MIESZKANIA: - kuchnia (stół z krzesłami dla 4 osób, okna na osiedle) - salon (kominek, wyjście na taras z ogrodem) - 5 sypialni - 3 łazienki (wanna, prysznic) - piwnica (jacuzzi, kuchnia) - ogród - miejsce postojowe w garażu INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce postojowe Zapamiętaj Ukryj 9 Warszawa, Natolin, Komisji Edukacji Narodowej Kawalerka do wynajęcia, dodane: 20-07-2022 Doskonała lokalizacja 1 pokój 43 m² piętro 16/16 Wolne od 1 sierpnia 2022 roku. Wymagany najem okazjonalny. Oferujemy Państwu do wynajmu przestronne, zadbane, słoneczne i ciche mieszkanie o powierzchni 43 m2 w bloku z 2003 roku znajdującym się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z atrakcyjnym zielonym patio w bezpośrednim sąsiedztwie bogatej infrastruktury usługowo-sportowej. W sąsiedztwie Multikino, park, trasa rowerowa do Lasu Kabackiego, bazarek, przystanki autobusowe, sklepy, restauracje. Zapamiętaj Ukryj 15 Warszawa, Natolin, rtm. Witolda Pileckiego Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 15-06-2022 Ciche. Funkcjonalne. Blisko lasu. 4 pokoje 90 m² piętro 3/4 Oferujemy do wynajmu dwupoziomowe, zadbane, ciche, funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 90 m2 ( po podłodze) na osiedlu przy ul. Pileckiego 112. Bardzo dobra lokalizacja w pięknej części Natolina w rejonie ulicy Kazury przy Górce Kazurce – w parku im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK, 200 m od granicy Lasu Kabackiego. Wspaniałe tereny rekreacyjne dla miłośników aktywnego spędzania czasu oraz dla rodzin z dziećmi ( dużo Zapamiętaj Ukryj 9 Warszawa, Natolin, Żabińskiego Mieszkanie do wynajęcia, dodane: dzisiaj Mieszkanie 3pokojowe na Ursynowie, Metro Natolin 3 pokoje 65 m² piętro 1/3 Ładne trzypokojowe mieszkanie w pobliżu stacji Metra Natolin i Galerii Ursynów. Blok czteropiętrowy znajduje się w drugiej linii od al. Komisji Edukacji Narodowej, w okolicy której znajdują się liczne sklepy i lokale usługowe oraz szkoły. Sam blok znajduje się jednak w cichej zielonej okolicy. W pobliżu bloku liczne miejsca parkingowe. W mieszkaniu znajdują się 2 sypialnie oraz salon. Dodatkowo oddzielna kuchnia oraz balkon. Mieszkanie jest Zapamiętaj Ukryj 9 Warszawa, Natolin, Belgradzka Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 19-07-2022 Gustowny apartament blisko metra Natolin 2 pokoje 65 m² piętro 6/7 Prestige Nieruchomości przedstawia nowoczesny apartament w wysokim standardzie. Mieszkanie o całkowitej powierzchni 50m2 składa się z: - przestronnego salonu - otwartej widnej, w pełni wyposażonej kuchni - jasnej, gustownej sypialni - łazienki z wanną Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania! Do apartamentu przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie najmu. Z balkonu rozprzestrzenia się piękny widok na panoramę Warszawy. Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Natolin, Stryjeńskich Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 21-07-2022 Super dwa pokoje na Natolinie 2 pokoje 47 m² piętro 3/5 Do wynajęcia od zaraz mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią na Natolinie przy Stryjeńskich 10. Całkowicie umeblowane i wyposażone w dobrym standardzie. Okna wychodzą na zach. stronę dzięki czemu jest bardzo jasne. Idealna propozycja dla pary pracującej lub studenckiej, zlokalizowane w atrakcyjnej części Natolina blisko metra Natolin, sklepu Lidl, bazarku. Cena 2600,00 + woda, co, energia i gaz. Parkowanie samochodu na zamkniętym osiedlu przed Zapamiętaj Ukryj 10 Warszawa, Natolin Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 90 m² piętro 2/3 Do WYNAJĘCIA wygodne mieszkanie na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z dużym terenem rekreacyjnym dla mieszkańców. Lokal składa się z salonu (28m2) z balkonem połączonego z aneksem kuchennym ( OK 9 M2), 3 sypialni o powierzchni 14,11 i 13 m2. Z głównej sypialni wejście do prywatnej łazienki z prysznicem. Druga łazienka z wanną. Na podłodze parkiet , glazury i terakoty. Zabudowa kuchenna i sprzęt Agd pozostaje. Do mieszkania przynależy miejsce Zapamiętaj Ukryj 16 Warszawa, Natolin, Lanciego Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 09-06-2022 3 pokoje 89 m² piętro 5/6 Do wynajmu trzypokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie na Ursynowie. 2 sypialnie/ w tym jedna umeblowana - podwójne łóżko, szafa w zabudowie/, kuchnia częściowo otwarta na salon, 2 łazienki: jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Bardzo duży balkon -9 m2 .Garderoba. W mieszkaniu a na południe i zachód - lokal widny i słoneczny. Mieszkanie świeżo po cyklinowaniu podłogi i odmalowaniu. Budynek ogrodzony, monitorowany przez ochronę. Dwie Zapamiętaj Ukryj 6 Warszawa, Natolin, Kazury Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, dodane: 02-06-2022 lokal użytkowy Ursynów 29 m² -1 (suterena) 1980 rok Lokal użytkowy w przyziemiu budynku mieszkalnego. Dobry na biuro, sklep internetowy, magazyn, zakład kosmetyczny czy fryzjerski, studio tatuażu, salon masażu, usługi krawieckie, czy szkołę językową Lokal do własnej aranżacji. Obecnie przeznaczony na biuro. Wyposażony w alarm, drzwi antywłamaniowe nowe grzejniki. Lokal składa się z otwartej przestrzeni, małego zaplecza kuchennego i toalety (można zrobić łazienkę) LOKALIZACJA : ul. Zapamiętaj Ukryj 4 Warszawa, Natolin Biuro do wynajęcia, dodane: dzisiaj Lokal 54 m2, Ursynów, Natolin 5 pomieszczeń 54 m² parter Do wynajęcia biurowo-usługowy lokal o pow. 54 m2 zlokalizowany w przyziemiu budynku mieszkalnego w dzielnicy Ursynów - Natolin. Składa się z 4 pomieszczeń, w tym 2 pomieszczenia z oknami. Przybliżone powierzchnie: 4 pokoje o pow. 20 m2, 10 m2, 9 m2, 11 m2, pomieszczenie przechodnie 4 m2, łazienka 4,3 m2. Wysokość pomieszczeń: 2,65 m. W pomieszczeniach działał gabinet weterynarii. Można pozostać przy podobnej działalności lub przeznaczyć Zapamiętaj Ukryj 8 Warszawa, Natolin Dom do wynajęcia, dodane: 22-07-2022 5 min PIESZO -- METRO NATOLIN! 6 pokoi 250 m² działka 300 m² Budynek na zamkniętym osiedlu domów szeregowych. Zarządzaniem osiedlem zajmuje się Spółdzielnia. BUDYNEK: KUCHNIA (z opcją 2 kuchni) 3 ŁAZIENKI (PIERWSZA: z wanną, bidetem i WC, DRUGA: z kabiną prysznicowa i WC TRZECIA: niezależne WC) 6 POKOI ( w tym, jeden z wyjściem na TARAS) KOMINEK PIWNICA (tu znajduje się: POKÓJ KĄPIELOWY) GARAŻ (na 1 samochód) MIESJCA PARKONGOWE przed budynkiem (na 2 samochody) DODATKOWE OPŁATY: czynsz administracyjny Zapamiętaj Ukryj 7 Warszawa, Natolin Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 17-07-2022 Ciche 3 pok. + kuchnia 3 pokoje 70 m² parter Oferujemy do wynajęcia 3 pokojowe mieszkanie. Lokalizacja: Ursynów - 10 min. pieszo do stacji metro Natolin. W okolicy Biedronka, Pepco, poczta, fryzjer, szkoła, przedszkole itp. Dwustronne, widne mieszkanie - trzy niezależne pokoje. Na wyposażeniu: 2 łóżka, 3 komody, szafy w zabudowie. Kuchnia w pełni wyposażona. Łazienka z wanną i prysznicem. Oddzielna toaleta. Dwa balkony. Okna nowe, drewniane. Parkiet drewniany. Mieszkanie odświeżone. Okna Zapamiętaj Ukryj 5 Warszawa, Natolin Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 28-07-2022 Do wynajęcia! Lokal przy metrze Natolin 3 pomieszczenia 100 m² parter Oferujemy do wynajęcia lokal przeznaczony na cele komercyjne. Wolny od 1 września. Nieruchomość położona jest na parterze w budynku mieszkalnym przy ul. Belgradzkiej 20. Lokal świetnie zlokalizowany! Sąsiaduje z licznymi lokalami usługowymi oraz handlowymi. Do metra Natolin tylko 2 min pieszo. Lokal ma powierzchnię 99,5 m2. Składa się z sali głównej, toalety, korytarza oraz 2 pomieszczeń, które mogą służyć jako magazyn lub pokój socjalny. Zapamiętaj Ukryj 13 Warszawa, Natolin Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 01-07-2022 metro Natolin 2 pokoje 31 m² parter Szanowni Państwo polecam bardzo ładne i dobrze rozplanowane mieszkanie w pobliżu metra Natolin. Budynek nowej generacji usytuowany przy na Bażantarnii, przy Parku Natolińskim. Mieszkanie znajduje się na półpiętrze. Całość to 31 m na które składa się pokój dzienny z aneksem hnia jest umeblowana i zaaranżowana. Sypialnia jest osażona w dużą szafę i łóżko. Łazienka z w jasnej Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Natolin, Lanciego Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 15-12-2021 LOKAL UŻTKOWY W DOBREJ LOKALIZACJI 95 m² parter 2012 rok Przedmiotem najmu lokal użytkowy położony przy ul. Lanciego, w nowoczesnym budynku mieszkalnym znajdującym na rogu z ulicą Płaskowickiej z dużymi witrynami. Lokal bardzo dobrze widoczny. Wyposażony w instalację elektryczną, wentylacji, centralnego ogrzewania, wody i kanalizacji. Jest miejsce na zamontowanie zewnętrznych jednostek klimatyzatorów. Zorientowany na zachód, jasny, dobrze doświetlony, z miejscami parkingowymi wzdłuż budynku. Zapamiętaj Ukryj 5 Warszawa, Natolin Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 25-05-2022 3 pokoje NATOLIN 3 pokoje 58 m² piętro 1/6 Mieszkanie 3 pokoje na Ursynowie (57 m.), miejsce w garażu podziemnym. Ciche, ogrodzone i strzeżone osiedle, do metra dwa przystanki, blisko Lasu Kabackiego i centrum handlowego. Kuchnia z salonem, dwie sypialnie, podstawowe meble, łazienka z wanną i wc, osobne wc, trzy duże szafy ścienne, lodówka, pralka, zmywarka. Parkiet, balkon. Pierwsze piętro (z 8), winda do garażu, ciche. Dla rodziny z dzieckiem lub dwóch -trzech osób niezależnych. Zapamiętaj Ukryj 2 Warszawa, Natolin, Płaskowickiej Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, dodane: 16-03-2022 lokal użytkowy Ursynów 113 m² 2006 rok Parter z witrynami na ulicę, cena najmu 8500zł + 23% VAT. Bardzo dobry punkt komunikacyjny Ursynowa. Praktycznie na każdą działalność gospodarczą. Wolny od maja 2022. ::DODATKOWE INFORMACJE Alarm: TAK Komunikacja publ.: metro, autobus Rok budowy: 2006 Typ kaucji: jednomiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Rożek 22 844 22 02 501 979 819 @ ::DANE BIURA AKCES Nieruchomości Mokotów Madalińskiego 50/52 02-581 Zapamiętaj Ukryj fot. Czy zmiany wywołane pandemią i zwiększone zapotrzebowanie na kompleksowe usługi w pobliżu miejsca zamieszkania w myśl zasady 15 minutowego miasta spowodowały wzrost popytu na lokale usługowe na terenie osiedli? Czy w nowych inwestycjach projektowanych jest więcej powierzchni usługowo-handlowych? W jakiej cenie są oferowane? Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Przez pandemiczne obostrzenia zmienił się nasz rytm dnia, zatarł się sztywny podział na życie prywatne i zawodowe oraz miejsca, które ten podział wyznaczały. Znacznie więcej czasu spędzamy w domu i jego okolicy, więc wszystko co niezbędne do życia chcemy mieć blisko siebie, czyli właśnie w odległości 15 minut od mieszkania - pieszo bądź na rowerze. Dlatego, odpowiadając na nowe oczekiwania klientów, skupiamy się na tworzeniu przyjaznych, wielofunkcyjnych przestrzeni do mieszkania, pracy, wypoczynku i miłego spędzania czasu z rodziną oraz znajomymi. Ta zmiana podejścia jest także uzasadniona ekonomicznie. Cykle koniunkturalne dla różnych sektorów są zwykle inne, kiedy jeden przechodzi przez turbulencje, to inne radzą sobie lepiej. Dzięki temu projekty „destination” są najbardziej odporne na zmiany rynkowe i jako całość pozostają stabilne. Należy jednak przy tym pamiętać, że wciąż jesteśmy w trakcie pandemii. Związana z nią niepewność spowalnia odbicie w sektorze usługowym i gastronomicznym, przez co na prawdziwy boom na lokale usługowe musimy jeszcze trochę poczekać. Chociaż wzrost zainteresowania naszymi lokalami jest już odczuwalny, czego przykładem jest wybór Browarów Warszawskich na debiut restauratorski Roberta Lewandowskiego. Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia Lokale usługowe od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, szczególnie te zlokalizowane w inwestycjach w centrach miast lub w dużych projektach mieszkaniowych. Istnieje nawet cała wyspecjalizowana grupa inwestorów, współpracujących z sieciami dyskontów, nabywających powierzchnie usługowe z myślą o ich wynajmie pod obiekty handlowe. W naszych projektach zawsze staramy się oferować tego rodzaju lokale. Bliskość dobrze zaopatrzonych sklepów jest jednym z kluczowych kryteriów, jakimi kierują się nabywcy mieszkań przy podejmowaniu decyzji zakupowych. Obecnie tego typu lokale dostępne są w projektach Kamienna 145 we Wrocławiu, Słoneczne Miasteczko, Centralna Park i Grzegórzecka 77 w Krakowie. Ich ceny w zależności od inwestycji zaczynają się już od około 6 tys. zł netto za mkw. Angelika Kliś, członek zarządu Atal Lokale usługowo-handlowe w naszych wieloetapowych inwestycjach cieszą się dużym zainteresowaniem. W przypadku dużych projektów przestrzenie usługowo-handlowe są rezerwowane już w pierwszych dniach od uruchomienia sprzedaży. Ich nabywcy mają świadomość, że nowe osiedle o dużej liczbie mieszkań będzie generowało duży popyt na ich usługi. Nie zaobserwowaliśmy istotnych zmian w popycie ze względu na pandemię, niezmiennie zapytań o lokale jest bardzo dużo. Jeśli chodzi o ceny takich przestrzeni, dla przykładu we wrocławskim osiedlu Atal City Square za mkw. trzeba zapłacić 9 tys. zł netto. Osoby poszukujące miejsca do prowadzenia biznesu w Łodzi może zainteresować oferta 40 lokali usługowych w projekcie Nowe Miasto Polesie, gdzie ceny mieszczą się w przedziale 7-7,5 tys. zł/mkw. W Poznaniu mamy lokale usługowe w inwestycji Apartamenty Milczańska w cenie netto 7 tys. zł/mkw. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Obserwujemy znaczny wzrost popytu na lokale usługowe w realizowanych przez nas inwestycjach. Dostajemy liczne zapytania, a klienci szukają najlepszych powierzchni pod swoje usługi. Myślę, że można to powiązać z aktualnymi potrzebami i coraz większą popularnością koncepcji miasta piętnastominutowego. Mieszkańcy dużych miast szukają rozwiązań, dzięki którym będą mieli w zasięgu ręki wszystko, czego potrzebują do wygodnego i wysokojakościowego życia. To zauważalny trend nie tylko po stronie przyszłych mieszkańców, ale też inwestorów poszukujących lokali pod swoją działalność. Projektujemy lokale handlowo-usługowe o różnym metrażu, od 25 mkw. do 350 mkw. Mamy w ofercie coraz więcej takich powierzchni, w Centreville we Wrocławiu i poznańskim Soleil de Malta. W każdej z tych inwestycji zagospodarowaliśmy parter pod lokale handlowo-usługowe. Obecnie w sprzedaży dostępne są dwa lokale usługowe o powierzchni 25 mkw. w Soleil de Malta w Poznaniu w cenie 12 200 zł/mkw. oraz lokal o metrażu 137 mkw. w Centreville we Wrocławiu w cenie 10 285 zł/mkw. Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service Nie ukrywam, że w naszej ofercie lokale usługowe sprzedają bardzo szybko, dlatego też nie zauważyliśmy żadnej zależności wywołanej pandemią. Zawsze kierowaliśmy się założeniem, że na każdym zrównoważonym osiedlu punkty usługowe powinny się znaleźć i mieszkańcy powinni mieć wszystko w zasięgu ręki, dzięki czemu osiedla będą spełniać wszystkie zasady idealnego osiedla. Prawie w każdej z naszych inwestycji mieszkaniowej staramy się projektować około 3-4 lokale usługowe na parterze o różnych wielkościach od 100 mkw. do 300 mkw. Wyjątkiem będą nowe, prestiżowe i kameralne projekty, które wkrótce będziemy wprowadzać do oferty, tj. inwestycja Na Błonie 106 czy Wille Sowiniec, osiedle pięknych willi przy ulicy Wiosennej na Woli Justowskiej. Waldemar Olbryk, prezes Archicom Kierunki te nie są niczym nowym, od jakiegoś czasu wzmożony jest trend tworzenia nowej kompletnej i zrównoważonej tkanki miejskiej. Dbamy o taką kompleksowość już na etapie planowania inwestycji, bo jesteśmy świadomi olbrzymiej odpowiedzialności, jaka spoczywa na nas w zakresie tworzenia nowych fragmentów miast, które służyć będą kolejnym pokoleniom. Dostęp do punktów handlowo-usługowych, komunikacji i zieleni jest kluczowy dla mieszkańców. Rynek nieruchomości w Polsce dojrzewa już do tego, że nie ma innej drogi, jak odchodzenie od monokulturowych i rozproszonych stref zamieszkania w stronę destynacji – tworzenia miejsc, które z założenia pełnią wiele funkcji i w pełni odpowiadają na potrzeby mieszkańców. Są strefą do życia, wypoczynku i biznesu. Wpisujemy się w to myślenie, tworząc np. nowe centrum wrocławskiego Śródmieścia, realizowany w idei mixed use kompleks Browarów Wrocławskich. Poprzez tę inwestycję oddajemy mieszkańcom Wrocławia zrewitalizowany teren XIX wiecznego Browaru Piastowskiego. Obok zabudowy mieszkaniowej, na którą składa się 12 budynków z dodatkową funkcją usługową na parterze, w tym 3 prestiżowe postindustrialne obiekty loftowe, postawiliśmy na 32 lokale komercyjne, 5 500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Jednocześnie pozostawiamy kompleks otwarty na miasto i rzekę, tak by z różnorodności i mnogości usług mogli korzystać wszyscy wrocławianie, a właściciele biznesów stale powiększali potencjał swojej działalności i rzesze odbiorców. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w Construction Holding W koncepcję zakładającą, że mieszkańcy miasta będą mieli pod ręką wszystko, co potrzebne do życia idealnie wpisuje się Osiedle Bliska Wola, które budowane jest etapami od 2014 roku, a jego ostatni element, tj. mieszkalno-biurowo-aparthotelowy obiekt Bliska Wola Tower jest w finalnej fazie realizacji. Z uwagi na lokalizację osiedle ma typowo miejski charakter, znajduje się blisko przystanków komunikacji miejskiej, w niedużej odległości od sklepów, przychodni i aptek, restauracji, przedszkoli i szkół. W okolicy jest też pięć parków. W pobliżu są dwie duże hale sportowe i cztery baseny, kina i teatry. Osiedle jest prawie samowystarczalne dzięki swojej wewnętrznej strukturze. Są tu osiedlowe pasaże handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne, zajmujące prawie 7 tys. mkw. powierzchni i bardzo rozbudowana część rekreacyjna: place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, park fontann, a także boisko do siatkówki, koszykówki, piłki ręcznej, piłki nożnej, badmintona i tenisa stołowego. Ponadto, w budynku Bliska Wola Tower, gdzie powstanie 480 mieszkań zaplanowany został na parterze pasaż handlowo-usługowy i dwupoziomowa część gastronomiczna. Łącznie będzie tu 27 lokali usługowych. Tylko jeden jeszcze nie został sprzedany. Prawie 10 tys. mkw. zajmie w Bliskiej Woli Tower powierzchnia biurowa z odrębnym niż mieszkalna wejściem. Mariusz Jędrzejczak, dyrektor działu komercjalizacji usług Lokum Deweloper W naszym odczuciu lokale handlowo-usługowe usytuowane na terenie osiedli również przed okresem pandemii cieszyły się dużym powodzeniem. Zainteresowanie najmem nie zwiększyło się, zmienił się natomiast model wykorzystania samej przestrzeni. Obecnie zauważamy rotację klientów, którzy poszukują strefy dla swojego biznesu bądź też zmieniają jego lokalizację. Przy podejmowaniu decyzji ważna jest dla nich już nie tylko funkcjonalność lokalu, ale też takie usytuowanie wśród innych firm, by na osiedlu usługi uzupełniały się wzajemnie, a najemcy dobrze prosperowali współpracując ze sobą. Biorąc pod uwagę aktualną sytuację, aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów, jesteśmy przygotowani na wprowadzanie innowacyjnych i nowoczesnych rozwiązań. Na wszystkich inwestycjach wieloetapowych koncentrujemy się wokół zapewnienia mieszkańcom pełnego pakietu usług, staramy się profilować najemców działając w myśl wielu założeń koncepcji miasta piętnastominutowego. W ramach powstającego obecnie osiedla Lokum Porto na wrocławskim Starym Mieście, oprócz powierzchni biurowych, zaplanowaliśmy liczne gastronomie, usługi oraz strefę fitness, a ponadto ofertę uzupełni także publiczna placówka przedszkolna. Zdobyte we Wrocławiu doświadczenie wykorzystujemy również w Krakowie. W naszych inwestycjach Lokum Salsa i Lokum Vista dostępne będą powierzchnie przeznaczone, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg Zauważamy trend koncentrowania się sfery zakupowej i usługowej mieszkańców w obrębie osiedla. Pandemia spowodowała, że unikają oni dużych obiektów i zatłoczonych miejsc, a jak najwięcej spraw chcą załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania. Dlatego spodziewamy się, że lokale usługowe na terenie osiedli będą coraz bardziej popularne. Mamy taką ofertę w każdej, swojej inwestycji. Przykładem ciekawej propozycji są lokale w pasażu usługowym Forum Wola o powierzchni od 80 do 280 mkw., co daje ponad 3 tys. mkw. przestrzeni usługowo-handlowej. Forum Wola to inwestycja położona w nowej dzielnicy mieszkaniowej. W osiedlu oddano już do użytku 860 mieszkań. Pasaż w osiedlu Forum Wola to miejsce tętniące życiem niemal w samym sercu Warszawy. To idealne miejsce, by stworzyć azyl dla firmy i mieć udział w budowaniu lokalnej społeczności. Przestronne lokale usługowe mają potencjał dostosowania do indywidualnych potrzeb i spełniają wymagania nowoczesnych przedsiębiorców. Strefa usługowa osiedla tętni życiem, a przedsiębiorcy cieszą się dużym zainteresowaniem swoimi usługami. Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji w Ronson Development Lokale usługowe w naszej ofercie cieszą się aktualnie bardzo dużą popularnością. Są klasycznym produktem inwestycyjnym, który sprzedaje się bardzo szybko. Gotowe lokale usługowe mieliśmy dostępne w projektach na warszawskiej Woli i Mokotowie, ale one są już w większości sprzedane. Podobnie w Ursusie Centralnym oraz inwestycji Miasto moje, gdzie sprzedaliśmy już prawie wszystkie lokale usługowe. W I etapie Miasto moje, lokale usługowe w znacznej większości zostały skomercjalizowane z sukcesem, co zapewnia mieszkańcom zaspokojenie wszystkich podstawowych potrzeb. Są tam sklepy, usługi beauty, piekarnia, warzywniak, przedszkole, żłobek, cukiernia. W przygotowaniu jest również kawiarnia z salą zabaw dla dzieci. Takie podejście do inwestycji bardzo się sprawdziło, klienci doceniają komfort z tym związany, dlatego w najnowszych projektach będziemy chcieli zadbać, by mieli zagwarantowany szeroki pakiet usług w ramach osiedla. Powierzchnie usługowe są obecnie w fazie projektowania. Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI Przy naszych obecnie realizowanych inwestycjach nie ma lokali usługowych. Jednak planując je, na samym początku bardzo dokładnie badamy rynek, analizujemy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy w okolicy, a także planowane inwestycje publiczne i prywatne. Wszystko po to, by jak najlepiej określić przyszłe sąsiedztwo, w jakim nasz projekt powstanie. Tworzymy program funkcjonalnego osiedla, który ma za zadanie zweryfikować, czy lokalizacja jest wystarczająco nasycona najpotrzebniejszymi usługami, czy może widać zainteresowanie wprowadzeniem funkcji ponadstandardowych, typu fitness czy siłownia. Dodatkowo, uwzględnianie tzw. zabudowy wielofunkcyjnej (mixed-used) jest czymś niezwykle istotnym. Żyjemy szybko, chcemy mieć wszystko pod ręką, nie marnując czasu na dojazdy. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Coraz więcej mówi się o koncepcjach miasta piętnastominutowego, mikromobilności czy też dzielnicach kompletnych. To ważny kierunek wpływający na rozwój i różnorodność lokalnego handlu oraz jakość życia mieszkańców. Lokalami usługowymi o powierzchni 702 mkw. dysponujemy we Wrocławiu w osiedlu Bacciarellego 54. Z kolei w łódzkim osiedlu Kraft znajdują się tylko lokale mieszkaniowe. Wychodząc jednak naprzeciw społeczno-urbanistycznym trendom rozwijamy w Polsce nowoczesną sieć parków handlowych pod marką Vendo Park, oferującą nowy rodzaj konsumenckiego doświadczenia. Nasze projekty naturalnie wtapiają się w miejski krajobraz i codzienne ścieżki zakupowe mieszkańców. Joanna Cendrowska, rzeczniczka prasowa Grupy Eiffage Polska We wszystkich inwestycjach Eiffage Immobilier Polska część powierzchni przeznaczana jest na lokale usługowe, które w perspektywie mają służyć mieszkańcom. Ale nie tylko taka przestrzeń cieszy się zainteresowaniem. Klienci coraz większą wagę przykładają do otoczenia samej inwestycji, a szczególnie jej wyposażenia w funkcjonalne powierzchnie wspólne. To zdecydowanie efekt pandemii, podczas której zmianie uległ model pracy. Klienci dostrzegli zalety pracy w domu, a jednocześnie odkryli możliwości, jakie daje dobrze zaprojektowana przestrzeń wspólna. Świetlica czy klub mieszkańca wyposażone w pełną infrastrukturę stały się alternatywą dla biura, miejscem integracji sąsiedzkiej i dodatkową przestrzenią, którą dostaje się w cenie zakupionego mieszkania. Takie rozwiązanie, oprócz lokali usługowych, oferujemy na przykład we wrocławskim Atmo. Anna Dużyńska, CEO w Equilis Poland Faktycznie, obserwujemy na rynku zwiększone zainteresowanie lokalami usługowymi na terenie nowych osiedli mieszkaniowych. Może to wynikać, zarówno z rosnącej popularności koncepcji miasta piętnastominutowego, jak i ze zwiększonej ilości zakupów takich lokali w celach inwestycyjnych. W naszym projekcie w dzielnicy Ursus będziemy oferowali lokale usługowe o zróżnicowanych powierzchniach, również lokale przystosowane do konkretnych typów działalności, na przykład pod gastronomię. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Zawsze traktowaliśmy dobrze zaprojektowane, atrakcyjne lokale usługowe, nie tylko jako produkt, ale także potencjalne udogodnienie dla mieszkańców. Staramy się dostarczać przemyślany projekt w tym zakresie i widzimy stałe, duże zainteresowanie tego typu lokalami. Sądzę, że pandemia zwiększy zainteresowanie dobrymi i przemyślanymi projektami deweloperskimi, w których po prostu dobrze się mieszka, a dostępność atrakcyjnych usług i handlu w budynku to jeden z ważnych czynników komfortu dla mieszkańców. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Zauważamy coraz większe zainteresowanie lokalami usługowymi w naszych inwestycjach. Sytuacja może mieć związek z tym, że podczas pandemii różnego rodzaju usługi zlokalizowane w galeriach handlowych ucierpiały, gdyż całe obiekty były zamknięte. Natomiast lokale usługowe zlokalizowane na terenie osiedli, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz w większości dobrze sobie radziły. W naszej ofercie znajdują się jeszcze ostatnie gotowe lokale usługowe na sprzedaż lub wynajem w inwestycji Apartamenty Okopowa 59A na Woli, w pobliżu Westfield Arkadia oraz w osiedlu Warszawski Świt w dzielnicy Targówek. Jeszcze w tym roku będzie oddany do użytkowania projekt Apartamenty Oszmiańska 20 w pobliżu stacji metra Targówek Mieszkaniowy, gdzie również dostępne są ostatnie lokale usługowe w parterze budynków. W czerwcu br. wprowadziliśmy do przedsprzedaży drugi etap inwestycji Metro Park na pograniczu Bielan i Żoliborza, w którym także znajdą się lokale usługowe. Najtańszy lokal usługowy w naszej ofercie można kupić w cenie od 427 tys. zł netto. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Pandemia w przypadku wielu osób spowodowała zmianę systemu wartości. Cenniejszy stał się czas z bliskimi nawet kosztem większych wydatków czy mniejszych zarobków. Widzimy to w naszych zasiedlonych inwestycjach. Mieszkańcy zamiast jechać do oddalonego marketu po tańsze zakupy wolą zejść do sklepu w tym samym budynku a zaoszczędzony czas spędzić z dzieckiem na spacerze. Natomiast wzrost popytu na lokale usługowe nie tyle ma źródło w pandemii, co większym zainteresowaniu zakupami inwestycyjnymi. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Wszystkie lokale usługowe w nowym Osiedlu Natura 2 zostały sprzedane bądź zakontraktowane jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży mieszkań. Obecnie nie mamy więc w ofercie tego typu lokali. Obserwujemy rosnący popyt na osiedla z pełną infrastrukturą. Przymierzamy się do realizacji samowystarczalnych i ekologicznych miasteczek ze szkołami, sklepami, powierzchnią biurową i usługami. Rozpoczęliśmy projektowanie tego typu osiedla pod Warszawą i w Poznaniu. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home Zdecydowanie jest to dla nas istotna kwestia. Nasze projekty, Miasteczko Jutrzenki i Fabrica Ursus, mimo świetnej komunikacji z centrum miasta, są od niego oddalone. Koncepcja miasta piętnastominutowego jest nam bardzo bliska. Dbamy o to, by mieszkańcy osiedli mieli jak najlepszy dostęp do sklepów, restauracji i salonów usługowych, a rodzinom zapewniamy przedszkola na terenie osiedli. Sektor usługowo-handlowy chętnie z nami współpracuje, widząc w tym duży potencjał rozwoju. Robert Urbański, prezes zarządu w Baltic Estate Zainteresowanie lokalami usługowymi to jedna kwestia, a zmiany w funkcjonalności budynków to drugi i być może istotniejszy kierunek zmian. Do każdego projektu podchodzimy indywidulanie, ale oczywiście znajdujemy dla nich wiele cech wspólnych, które traktujemy jako standard. Myślę o podwyższonej akustyce, instalacji antysmogowej, pralni, paczkomatach, parkingach rowerowych i stacjach naprawy rowerów, boxach magazynowych, gniazdach ładowania samochodów, elektronicznych zamkach i oczywiście smart home. Ważną cechą naszych projektów jest również przestrzeń co working. Z dobrą paletą usług oraz dostępem do sieci mało i średniopowierzchniowych tworzymy tzw. miasto piętnastominutowe. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Koncepcja 15 minutowego miasta jest nam bardzo bliska. Życzylibyśmy sobie, aby monofunkcyjne dzielnice ustąpiły miejsca dobrze zaplanowanym osiedlom, gdzie faktycznie w kwadrans będzie można dojść lub dojechać do wszystkich miejsc realizujących nasze potrzeby. Skupisko kilku budynków z zaprojektowanymi na parterach lokalami usługowymi jest krokiem w dobrym kierunku. W budowanych przez nas inwestycjach od dłuższego już czasu obserwujemy wzrost zainteresowania lokalami usługowymi. Nabywają je, zarówno inwestorzy, wynajmując następnie lokal najemcom i traktując jako doskonałą lokatę kapitału, ale także nieduże firmy i przedsiębiorcy z zamiarem prowadzenia własnej działalności. Nasz najnowszy projekt – FIQUS Marcelin jest inwestycją wielofunkcyjną, w której na parterze zaprojektowaliśmy lokale usługowe. Pomimo trwającej dopiero przedsprzedaży już połowa z nich znalazła nabywców. Podobnie, dużymi zainteresowaniem cieszyły się lokale w inwestycji ST_ART Piątkowo, którą z kolei planujemy zakończyć w trzecim kwartale bieżącego roku. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W dotychczasowych projektach nie oferowaliśmy lokali usługowych na terenie realizowanych osiedli. Niemniej, zauważalne jest to, że klienci przy wyborze mieszkania czy apartamentu zwracają coraz większą uwagę na towarzyszącą danej inwestycji infrastrukturę oraz zaplecze usługowe. Przekłada się to na lokowanie inwestycji w okolicach, gdzie ta infrastruktura i dostęp do usług jest już rozwinięta bądź też prężnie się rozwija. Dlatego nasze obecnie projektowane inwestycje również są weryfikowane pod kątem zapotrzebowania na tego typu udogodnienia. Projekty staramy się umiejscawiać w lokalizacjach z pełną infrastrukturą. Najlepszymi przykładami mogą być inwestycje Grano Residence w gdańskim Śródmieściu, Osiedle Foresta w Gdańsku Piecki Migowo, czy Osiedle Zielone w gdańskim Jasieniu. Autor: Pozostałe ogłoszenia Znaleziono 11 892 ogłoszenia Znaleziono 11 892 ogłoszenia Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij! Do wynajęcia lokal —- Ignacego Krasickiego 1 —- parking Biura i Lokale » Wynajem 1 950 zł Do negocjacji Nowy Sącz dzisiaj 22:36 Brak zdjęcia Lokal do wynajecia kosmetyczce Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Do negocjacji Białystok, Mickiewicza dzisiaj 22:36 Atrakcyjny lokal do wynajęcia w Cieszynie Biura i Lokale » Wynajem 1 100 zł Cieszyn dzisiaj 22:36 Biuro do wynajęcia Biura i Lokale » Wynajem 3 500 zł Wrocław, Krzyki dzisiaj 22:32 Lokal handlowo-usługowy Biura i Lokale » Wynajem 35 zł Gliwice, Sośnica dzisiaj 22:31 DO WYNAJĘCIA lokal 46m² w sercu osiedla Prokocim Nowy! Biura i Lokale » Wynajem 2 500 zł Kraków, Bieżanów-Prokocim dzisiaj 22:28 Lokal użytkowy (sklep) 52m Biura i Lokale » Wynajem 600 zł Kuchary dzisiaj 22:24 Wynajmę lokal 90m2 ul. Rocha Biura i Lokale » Wynajem 3 500 zł Częstochowa, Lisiniec dzisiaj 22:24 Lokal użytkowy z witryną w ścisłym Centrum Gliwic Biura i Lokale » Wynajem 2 500 zł Gliwice, Śródmieście dzisiaj 22:22 Kameralne biuro na Nowym Dworze (ogrodzony teren, klimatyzacja) Biura i Lokale » Wynajem 5 135 zł Wrocław, Fabryczna dzisiaj 22:18 WYNAJMĘ LOKAL UŻYTKOWY / usługi medyczne / Bemowo Biura i Lokale » Wynajem 3 500 zł Warszawa, Bemowo dzisiaj 22:17 Lokal na wynajem / fryzjer / kosmetyczka / po remoncie Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Do negocjacji Lipno dzisiaj 22:16 Biuro do wynajęcia 30 mk Biura i Lokale » Wynajem 840 zł Tarnowskie Góry dzisiaj 22:12 Piwnica wysoka okna przyziemie Biura i Lokale » Wynajem 360 zł Do negocjacji Sosnowiec dzisiaj 22:12 Lokal usługowy Łódź Widzew Wschód przy stacji PKP. Pod gastronomie! Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Łódź, Widzew dzisiaj 22:11 Wynajme lokal w centrum Ostrzeszowa 28m2 Biura i Lokale » Wynajem 1 200 zł Ostrzeszów dzisiaj 22:09 Wynajmę gabinet dla terapeuty, psychologa Biura i Lokale » Wynajem 70 zł Do negocjacji Warszawa, Targówek dzisiaj 22:05 Wrocław-Psie Pole- Lokal komercyjny 65m2 Biura i Lokale » Wynajem 3 999 zł Wrocław, Psie Pole dzisiaj 22:00 Lokal biurowy 64m2 Biura i Lokale » Wynajem 2 000 zł Bieruń, Bijasowice dzisiaj 21:59 Lokal 85m2 z klimatyzacją i parkingiem Poznań Jeżyce Biura i Lokale » Wynajem 4 500 zł Poznań, Jeżyce dzisiaj 21:55 Gotowy lokal 60m2 z miejscami parkingowymi Biura i Lokale » Wynajem 2 000 zł Wałcz dzisiaj 21:55 Gotowy lokal do wynajęcia o pow. 119m2 z parkingiem Biura i Lokale » Wynajem 3 600 zł Wałcz dzisiaj 21:55 Tani lokal do wynajęcia! Pierwszy miesiąc za darmo! Biura i Lokale » Wynajem 9 000 zł Wałcz dzisiaj 21:54 Gabinet stomatologiczny/ortodontyczny Biura i Lokale » Wynajem 100 zł Do negocjacji Piotrków Trybunalski dzisiaj 21:53 lokal użytkowy biuro,gabinet lekarski, handel, obok bezpłatny parking Biura i Lokale » Wynajem 3 000 zł Do negocjacji Poznań, Winiary dzisiaj 21:50 Nowoczesny lokal biurowy w czytelnej lokalizacji Biura i Lokale » Wynajem 2 275 zł Kostrzyn dzisiaj 21:47 Brak zdjęcia Podnajmę stanowisko kosmetyczka Biura i Lokale » Wynajem 800 zł Kielce dzisiaj 21:45 Lokal handlowo uslugowy 47m2 Ostroleka do wynajecia Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Ostrołęka dzisiaj 21:45 Biuro w zabytkowej kamienicy (25m2) Biura i Lokale » Wynajem 1 190 zł Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 21:45 Lokal usługowy. Biura i Lokale » Wynajem 1 000 zł Krasnystaw dzisiaj 21:44 Sklepy do wynajęcia Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Do negocjacji Bydgoszcz dzisiaj 21:44 Wynajmę lokal w centrum Ostrzeszowa 58m2 Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Ostrzeszów dzisiaj 21:40 Wynajmę lokal na działalność medyczną - 2 Gabinety - Kraków Biura i Lokale » Wynajem 6 000 zł Do negocjacji Kraków, Stare Miasto dzisiaj 21:40 Do wynajęcie lokal usługiwo-handlowy Biura i Lokale » Wynajem 3 500 zł Częstochowa, Północ dzisiaj 21:40 Wynajmę pracownię cukieniczą / kuchnie cateringową na godziny Biura i Lokale » Wynajem 70 zł Do negocjacji Warszawa, Żoliborz dzisiaj 21:40 Lokal handlowo-usługowy na przeciw galerii i ronda Biura i Lokale » Wynajem 2 144 zł Szamotuły dzisiaj 21:40 Do wynajęcia lokal plac wolności 10 Biura i Lokale » Wynajem 1 500 zł Zduńska Wola dzisiaj 21:38 Wynajmę lokal usługowy na parterze z wejściem od ulicy - 130m2 Biura i Lokale » Wynajem 6 500 zł Do negocjacji Poddębice dzisiaj 21:32 Lokal 240m2, Toruń, super lokalizacja! Nowy budynek! Biura i Lokale » Wynajem 6 500 zł Toruń dzisiaj 21:31 Sprzedaż Wynajem Pierwotny Firmy i usługi Blog Cenniki Kup abonament Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Lokale użytkowe do wynajęcia Znaleziono 28 942 ogłoszenia WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE 1 2 3 278 Pomocne linki Województwa Miasta Inne mazowieckie 14096 małopolskie 3177 śląskie 2129 dolnośląskie 2046 pomorskie 1317 wielkopolskie 1133 łódzkie 1030 kujawsko-pomorskie 770 lubuskie 549 warmińsko-mazurskie 508 zachodniopomorskie 507 opolskie 453 lubelskie 402 świętokrzyskie 277 podkarpackie 269 podlaskie 257 Warszawa 12884 Kraków 2771 Wrocław 1569 Katowice 729 Poznań 634 Gdańsk 594 Łódź 516 Bydgoszcz 417 Opole 360 Gdynia 317 Szczecin 310 Częstochowa 262 Lublin 246 Kielce 237 Bielsko-Biała 221 Gorzów Wielkopolski 195 Zielona Góra 180 Białystok 179 Piaseczno 154 Gliwice 153 Nieruchomosci na wynajem 40556 Mieszkania na wynajem 7146 Magazyny na wynajem 1986 Domy na wynajem 1749 Działki na wynajem 668 Garaże na wynajem 89 Pokoje na wynajem 25 Podkategorie Podobne wyszukiwania Popularne zapytania Biura na wynajem Lokale usługowe na wynajem Lokale handlowe na wynajem Lokale gastronomiczne na wynajem Lokale użytkowe na wynajem Hale na wynajem Gabinety na wynajem Centra handlowe na wynajem Pawilony na wynajem Warsztaty na wynajem Lokale produkcyjne na wynajem Centra dystrybucyjne na wynajem Hotele i pensjonaty na wynajem lokale wynajem łódź lokal na wynajem wrocław lokale do wynajęcia grodzisk mazowiecki lokal do wynajęcia stalowa wola biuro do wynajęcia warszawa śródmieście lokale biurowe wynajem poznań lokal do wynajęcia ustka lokale do wynajęcia siedlce lokal usługowy toruń długa 44/50 warszawa wynajem lokal do wynajęcia gliwice lokal do wynajęcia wynajme lokal lokal wynajem lokale na wynajem wynajem lokalu cena za metr wynajem lokali handlowych ceny wynajmu lokali ceny wynajmu lokali użytkowych wynajmę obiekt wynajem lokalu użytkowego cena lokale do wynajmu powierzchnie użytkowe do wynajęcia wynajem lokal usługowy Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Województwa Miasta Inne mazowieckie 14096 małopolskie 3177 śląskie 2129 dolnośląskie 2046 pomorskie 1317 wielkopolskie 1133 łódzkie 1030 kujawsko-pomorskie 770 lubuskie 549 warmińsko-mazurskie 508 zachodniopomorskie 507 opolskie 453 lubelskie 402 świętokrzyskie 277 podkarpackie 269 podlaskie 257 Warszawa 12884 Kraków 2771 Wrocław 1569 Katowice 729 Poznań 634 Gdańsk 594 Łódź 516 Bydgoszcz 417 Opole 360 Gdynia 317 Szczecin 310 Częstochowa 262 Lublin 246 Kielce 237 Bielsko-Biała 221 Gorzów Wielkopolski 195 Zielona Góra 180 Białystok 179 Piaseczno 154 Gliwice 153 Nieruchomosci na wynajem 40556 Mieszkania na wynajem 7146 Magazyny na wynajem 1986 Domy na wynajem 1749 Działki na wynajem 668 Garaże na wynajem 89 Pokoje na wynajem 25 Podkategorie Podobne wyszukiwania Popularne zapytania Biura na wynajem Lokale usługowe na wynajem Lokale handlowe na wynajem Lokale gastronomiczne na wynajem Lokale użytkowe na wynajem Hale na wynajem Gabinety na wynajem Centra handlowe na wynajem Pawilony na wynajem Warsztaty na wynajem Lokale produkcyjne na wynajem Centra dystrybucyjne na wynajem Hotele i pensjonaty na wynajem lokale wynajem łódź lokal na wynajem wrocław lokale do wynajęcia grodzisk mazowiecki lokal do wynajęcia stalowa wola biuro do wynajęcia warszawa śródmieście lokale biurowe wynajem poznań lokal do wynajęcia ustka lokale do wynajęcia siedlce lokal usługowy toruń długa 44/50 warszawa wynajem lokal do wynajęcia gliwice lokal do wynajęcia wynajme lokal lokal wynajem lokale na wynajem wynajem lokalu cena za metr wynajem lokali handlowych ceny wynajmu lokali ceny wynajmu lokali użytkowych wynajmę obiekt wynajem lokalu użytkowego cena lokale do wynajmu powierzchnie użytkowe do wynajęcia wynajem lokal usługowy Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Najnowsze artykuły Jak dbać o panele podłogowe? Łóżko tapicerowane do sypialni. Jakie wybrać? Odwlekanie decyzji o zakupie mieszkania może słono kosztować. Średnio 37 tys. zł rocznie Dom od słynnego architekta w cenie przeciętnego domu? Nowy pomysł Koniecznego Płacą 1500 zł miesięcznie za mieszkanie, które zajmuje ktoś inny. Batalia o lokal trwa 15 lat Koszt utrzymania mieszkania rośnie od początku roku bardzo gwałtownie. Co się dzieje? Dzicy lokatorzy w Lublinie zajmują lokale, w których ktoś już mieszka. 'Sytuacja jest kuriozalna' To jeszcze nie czas na "Last Christmas", ale na najem domku na sylwestra już tak W Sochaczewie mieszkanie można wykupić za 1 proc. ceny. Jeśli odbierasz 500 plus "Domki" z patyczków i szczątków. Sześć dowodów na to, że owady, pająki i ptaki to architekci doskonali Sposób na drożejące nieruchomości. Budowa bloku "jednorodzinnego" na mikroskopijnej działce Nowy hotel w Zakopanem. 150 m od Krupówek. Fani sportu rozpoznają to miejsce Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! 11 sierpnia 2019 5 minut czytania Wynajęty lokal dla Żabki – ile można zarobić? Sieci sklepów Żabka raczej nie trzeba nikomu przedstawiać. Trudno się temu dziwić, bo wspomniana sieć ma ponad dwumilionową rzeszę klientów. Sklepy z charakterystycznym zielonym szyldem znajdziemy nie tylko na terenie największych polskich miast. Atutem Żabki na pewno jest bardzo duża liczba punktów handlowych (ponad 600). Żabka opiera swoją działalność na współpracy z małymi przedsiębiorcami w ramach tzw. franczyzy. Współpraca franczyzowa polegająca na pomocy w otwarciu i prowadzeniu sklepu to nie jedyna ciekawa oferta biznesowa ze strony Żabki. Warto wiedzieć, że ta jedna z największych sieci handlowych w naszej części Europy posiada ciekawą propozycje dla właścicieli lokali użytkowych. Po spełnieniu określonych wymagań jako właściciele lokalu wynajmowanego Żabce możemy liczyć na długoterminową i stabilną współpracę. Dlatego właśnie perspektywa wynajęcia lokalu Żabce cieszy się coraz większym zainteresowaniem. W poniższym poście postaramy się dokładnie wyjaśnić, jakie są zasady wynajęcia lokalu pod sklep sieci Żabka. Spis treści: Żabka jako najemca lokalu – wprowadzenie Jaki lokal można wynająć na sklep Żabka? Co Żabka oferuje w zamian wynajmującemu? Jakie będą formalności związane z wynajmem? Jak zostać „udziałowcem” w lokalu wynajmowanego Żabce, kiedy nie masz własnego lokalu? Podsumowanie Żabka jako najemca lokalu – wprowadzenie Możliwość wynajęcia lokalu użytkowego sieci Żabka jest atrakcyjna dla osób i firm posiadających dość małe pomieszczenia, których nie zamierzają wykorzystywać. Takie nieduże lokale o charakterze użytkowym, na pewno nie skuszą sieci handlowych stawiających na rozwój sporych sklepów. Trudno sobie wyobrazić otwarcie np. Auchana albo nawet Biedronki na powierzchni wynoszącej np. 60 mkw. – 70 mkw. Taki metraż okazuje się jednak zupełnie wystarczający do wynajęcia lokalu dla sklepu Żabka. Wspomniana sieć bardzo dobrze odnalazła się na polskim rynku dzięki rozwojowi sklepów w formacie modern convenience. Mowa o niewielkich i dobrze zlokalizowanych placówkach handlowych, które oprócz podstawowego wyboru produktów spożywczych oferują także różne usługi. Obecnie klienci sklepów Żabka mogą nadać lub odebrać przesyłkę, opłacić domowe rachunki, skorzystać z oferty zakładów Lotto, a także kupić kawę albo hot – doga. Dzięki szerokiemu zakresowi dodatkowych usług i wystarczającemu wyborowi produktów spożywczych, sklepy sieci Żabka zdobyły mocną pozycję na polskim rynku. Stanowią one dowód, że mniejsze placówki handlowe nie stoją na przegranej pozycji w starciu z supermarketami oraz hipermarketami. Rynkowy sukces Żabki to oczywiście dobra prognoza dla osób i firm, które chciałyby tej sieci wynająć swój lokal na kolejne lata. Wbrew pozorom, to właśnie firma Żabka Polska sp. z a nie przedsiębiorca prowadzący sklep w modelu franczyzy będzie stroną umowy najmu. Takie rozwiązanie jest bezpieczniejsze dla właściciela wynajmującego lokal na sklep Żabka. Jaki lokal można wynająć na sklep Żabka? Tak jak już wspomnieliśmy, sieć Żabka nie ma wygórowanych wymagań odnośnie powierzchni lokali wynajmowanych na sklepy. Odpowiednie lokale do wynajęcia na sklep Żabka powinny liczyć od 60 mkw. do 150 mkw. Bardzo dużo lokali użytkowych posiada właśnie taki metraż. Jeżeli natomiast chodzi o wielkość sali sprzedaży, to minimum stanowi powierzchnia 45 mkw. Mile widziane są lokale położone na rogu budynku. Nie jest to jednak konieczny warunek. Żabka wymaga natomiast, aby parterowy lokal był dostępny wprost z chodnika (bez schodów), a także miał osobne wejście, dużą witrynę i odrębne przyłącze elektryczne (moc 24 kW i zabezpieczenie przedlicznikowe 40 A). Kluczowa dla najemcy jest także lokalizacja. O wynajęciu lokalu Żabce mogą myśleć właściciele lokali położonych na terenie tych miast, które mają co najmniej 10 000 mieszkańców. Podczas oceny lokalu pracownicy Żabki sprawdzą, czy znajduje się on w dobrze położonym miejscu, gdzie często przechodzą piesi i mieszka odpowiednio duża liczba osób. Ważnym aspektem jest także miejsce na strefę dostaw. Właśnie tam będą zatrzymywały się samochody z towarem. Warto dodać, że dobrze oceniane przez Żabkę są lokale znajdujące się na parterze budynków wielorodzinnych. Taki lokal ze sklepem Żabka przedstawia poniższe zdjęcie: Wymagania najemcy Żabka Polska dotyczą również kwestii formalnych. Właściciel lokalu musi posiadać zgodę na jego użytkowanie. Wymagana jest także zgoda administratora budynku na sprzedaż alkoholu oraz umieszczenie sklepowego banneru. Co Żabka oferuje wynajmującemu w zamian? Tylko część niewielkich lokali użytkowych spełnia wszystkie powyższe wymagania. Właścicielom odpowiednich pomieszczeń Żabka może zaproponować korzystne warunki wynajmu. Przykładem jest długi czas najmu wynoszący nawet 10 lat. Przez ten cały okres wypłacany będzie miesięczny czynsz o ustalonej obustronnie wysokości, zindeksowany o stopę inflacji. Co ważne, najemca (firma Żabka) pokryje wszystkie koszty związane z adaptacją lokalu na potrzeby prowadzenia sklepu. Wysokość czynszu oferowanego przez Żabkę zależy między innymi od lokalizacji przyszłego sklepu, jego powierzchni oraz liczby okolicznych konkurentów. W Internecie czasem pojawiają się ogłoszenia z przykładowymi stawkami najmu dla Żabki. Mowa o ogłoszeniach w sprawie sprzedaży lokalu wynajętego wcześniej pod sklep Żabka. Jedno z takich ogłoszeń dotyczy krakowskiego lokalu o powierzchni ok. 88 mkw. Wspomniany lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, dwuletniego bloku z dzielnicy Dębniki. Właściciel opisywanego lokalu w 2018 r. otrzymywał od Żabki kwotę 6300 zł miesięcznie. Po odliczeniu kosztów ( podatku od nieruchomości i zaliczki dla wspólnoty mieszkaniowej) taki czynsz pozwalał na osiągnięcie wysokiej rocznej stopy zwrotu 7,57%. To bardzo dobry wynik w porównaniu z rentownością lokat oraz wynajmu lokali mieszkalnych. Jakie będą formalności związane z wynajmem? Umowy najmu z siecią Żabka są zawierane na długi okres. Właśnie dlatego osoba zamierzająca wynająć swój lokal na sklep, powinna dokładnie przeanalizować zasady proponowanego kontraktu. Bardzo ważne jest między innymi to, czy firma Żabka rezerwuje sobie prawo do wcześniejszego zakończenia najmu w razie osiągania niezadowalających obrotów. Taka klauzula powinna precyzować miesięczny poziom sprzedaży, poniżej którego najemca zyskuje prawo do ewentualnego wypowiedzenia umowy. Właściciel lokalu musi również sprawdzić, czy koszty usług świadczonych przez osoby trzecie, koszty napraw, a także opłaty ( za prąd, wodę i wywóz śmieci) będą pokrywane przez najemcę. Inną ważną kwestią jest odpowiednia waloryzacja czynszu zapewniająca kompensatę inflacji (bez aneksowania umowy). Coroczna podwyżka stawki czynszowej powinna odpowiadać 100% wskaźnika inflacji podawanego przez GUS. W tym kontekście warto pamiętać, że przez 10 lat łączny wzrost cen w gospodarce może wynieść np. 20% – 30%. Sytuacja z lat 2014 – 2016 pokazała, że w Polsce niewykluczona jest także deflacja. Jeżeli ceny w gospodarce spadną, to umowa najmu lokalu użytkowego powinna gwarantować wynajmującemu zachowanie poprzedniego poziomu czynszu. Istotne są też ewentualne klauzule umowne dające najemcy prawo do czasowej obniżki czynszu. Oprócz treści samej umowy najmu, ważne wydają się również dodatkowe zgody, których właściciel lokalu użytkowego musi udzielić Żabce. Wspomniane zgody dotyczą między innymi: prowadzenia działalności handlowej (ogólnospożywczej) i sprzedaży alkoholu w pomieszczeniu wykonania na koszt sieci handlowej dodatkowych zabezpieczeń antykradzieżowych prowadzenia w lokalu działalności okołohandlowej (np. usług pośrednictwa finansowego, zakładów losowych oraz działalności gastronomicznej) nieodpłatnego umieszczenia urządzeń potrzebnych do działalności sklepu (np. zewnętrznego klimatyzatora) opcjonalnego odłączenia lokalu od sieci centralnego ogrzewania działającej w budynku nieodpłatnego umieszczenia przez najemcę takich elementów sklepu jak szyldy oraz plakaty reklamowe Warto pamiętać, że brak wymienionych powyżej zgód będzie skutkował natychmiastowym zerwaniem umowy przez Żabkę albo jej nie zawarciem. Jak zwiększyć cashflow z wynajmu lokali ? Jak zostać „udziałowcem” w lokalu wynajmowanego Żabce, kiedy nie masz własnego lokalu? Spełnienie wszystkich wymagań lokalowych stawianych przez Żabkę może być trudne. Jednak aby czerpać zyski z wynajmu lokalu Żabce…wcale nie trzeba być jego właścicielem! Jest to możliwe np. poprzez inwestycję w spółkę celową, która wynajmuje swoją nieruchomość Żabce, poprzez portal do inwestycji grupowych Social Estate. W ten sposób stajemy się jednym z udziałowców inwestycji w odpowiedni lokal, który następnie będzie wynajmowany Żabce. Nie musimy dzięki temu ani sami szukać odpowiedniego lokalu, ani go adaptować, ani negocjować warunków umowy z gigantem. Możemy też zainwestować w lukratywną inwestycję ze stopą zwrotu rzędu 6-7% nawet stosunkowo niewielką kwotę (już od 5000 złotych). Podsumowanie Wynajem lokalu użytkowego Żabce na pewno jest interesującą propozycją dla osoby lub firmy posiadającej dobrze zlokalizowane pomieszczenie o niewielkiej powierzchni. Taka inwestycja pozwala bowiem na czerpanie stabilnych zysków (przy zachowaniu własności lokalu) i osiągnięcie stopy zwrotu netto na poziomie nawet 7% rocznie. Na rynku najmu mieszkań trudno osiągnąć taki wynik. Nie bez znaczenia jest także fakt, że przy wynajmie lokali użytkowych Żabce ich właściciel nie będzie skrępowany kłopotliwymi przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów. Czytaj także : Zarządzanie wynajmem i komercjalizacją lokali – aplikacja REZONE Zarządzanie najmem nieruchomości – poradnik. Marcin Pabijanek Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.

sklepy poszukujące lokali do wynajęcia